1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.4万円/㎡
前年比+7.6%
大阪市西区
53.3万円/㎡
前年比+10.4%
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メゾンドヴィル北堀江
大阪府大阪市西区北堀江三丁目
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 / 西長堀駅 徒歩2分
1983年築 / 15階建 / 95戸 / SRC造
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価格偏差値
38.9
割高
推定相場価格より14.2%割高
相場
3,834万円
59.9万円/㎡
2,354
3,340
4,327
5,314
AI査定結果
推定相場価格
3,834万円
59.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,340万円〜4,327万円
52.2万円/㎡〜67.7万円/㎡
推定賃料
14.3万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2026年4月4日
メゾンドヴィル北堀江
4,380万円（68.5万円/㎡）/ 3階 / 63.96㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は52.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | 4,380万円 | 68.5万円 | 3階 | 63.96㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/11/08 | 3,280万円 | 51.3万円 | 3階 | 63.96㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/06/10 | 3,500万円 | 54.7万円 | 3階 | 63.96㎡ | 1LDK | - |
| 2024/08/15 | 4,280万円 | 59.4万円 | 3階 | 72㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/06/23 | 3,580万円 | 49.7万円 | 5階 | 72㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/05/31 | 3,680万円 | 51.1万円 | 14階 | 72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/22 | 3,680万円 | 51.1万円 | 5階 | 72㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/05/03 | 3,298万円 | 52.1万円 | 6階 | 63.3㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/23 | 3,180万円 | 50.2万円 | 4階 | 63.3㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/22 | 3,680万円 | 51.1万円 | 5階 | 72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/06 | 3,480万円 | 43.8万円 | 9階 | 79.53㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/03 | 3,850万円 | 48.4万円 | 9階 | 79.53㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/13 | 3,280万円 | 51.8万円 | 4階 | 63.3㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は60.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | メゾンドヴィル北堀江 大阪市西区北堀江三丁目 | 西長堀駅2分 | 4,380万円 | 68.5万円 | 63.96㎡ | 2LDK | 3階 / 15階建 | 西 | 1983年 | 95戸 | SRC |
| 2024/02/21 | 朝日プラザ南堀江A棟 大阪市西区南堀江四丁目 | ドーム前千代崎駅4分 | 3,580万円 | 58.6万円 | 61.1㎡ | 1SLDK | 6階 / 10階建 | 東 | 1986年 | 105戸 | RC |
| 2026/04/02 | ノバカネイチ阿波座弐番館 大阪市西区川口三丁目 | 九条駅8分 | 3,480万円 | 53.7万円 | 64.79㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1983年 | 85戸 | SRC |
| 2026/03/29 | ビーバードルチェ阿波座 大阪市西区川口三丁目 | 九条駅9分 | 3,100万円 | 57.0万円 | 54.4㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1988年 | 60戸 | RC |
| 2026/04/04 | 土佐堀コーポラス 大阪市西区土佐堀三丁目 | 阿波座駅7分 | 4,099万円 | 60.5万円 | 67.8㎡ | 3LDK | 5階 / 16階建 | 南東 | 1978年 | 131戸 | SRC |
| 2026/04/04 | マツダファミリーハイツ阿波座 大阪市西区江之子島一丁目 | 阿波座駅3分 | 4,880万円 | 72.7万円 | 67.17㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 1986年 | 94戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.6%上昇、大阪市西区では10.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.5万円）は大阪市西区の平均と比較して28.5%割高です。
マンション概要
| マンション名 | メゾンドヴィル北堀江 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西区北堀江三丁目 |
| 交通 | OsakaMetro長堀鶴見緑地線西長堀駅徒歩2分 |
| 築年月 | 1983年 |
| 階数 | 15階建 |
| 総戸数 | 95戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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1980年築 / 10階建 / 30戸 / SRC造